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岳塘新聞網(wǎng)7月20日訊（通訊員：夏玲 唐志屏 張定強(qiáng)）近日，岳塘區(qū)聯(lián)合調(diào)委會(huì)成功調(diào)處了一起入住酒店小車(chē)輪胎被扎破引發(fā)的財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛。

2020年6月11日下午，劉女士到湘潭市某酒店，辦理入住手續(xù)后，駕車(chē)至該酒店安排的地下停車(chē)場(chǎng)停車(chē)，不想車(chē)胎被該地下停車(chē)場(chǎng)拆除減速帶所遺留的鐵釘扎破。該酒店與該酒店所聘物業(yè)公司均以各種理由拒賠，索賠無(wú)果的劉女士報(bào)警，近日，警方引導(dǎo)三方向岳塘區(qū)聯(lián)合調(diào)委會(huì)駐五里堆派出所人民調(diào)解室申請(qǐng)調(diào)解。

調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)，物業(yè)公司表示該地下停車(chē)場(chǎng)是屬公司管轄范圍，但該地下停車(chē)場(chǎng)是免費(fèi)停車(chē)場(chǎng)，屬于業(yè)主所有，物業(yè)從未收取過(guò)任何停車(chē)費(fèi)。且物業(yè)公司在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)張貼公告，明示免費(fèi)停車(chē)、車(chē)輛損壞自負(fù)。物業(yè)公司認(rèn)為與劉女士產(chǎn)生消費(fèi)關(guān)系的是某酒店，故應(yīng)由業(yè)主某酒店承擔(dān)劉女士的財(cái)產(chǎn)損失。而該酒店表示，雖然與劉女士產(chǎn)生消費(fèi)關(guān)系，但是地下停車(chē)場(chǎng)不屬于酒店所有也不由其管理，劉女士雖因在酒店消費(fèi)而停車(chē)，但酒店從未要求其支付停車(chē)費(fèi)。酒店認(rèn)為每個(gè)月向物業(yè)公司繳納了一定數(shù)額的停車(chē)費(fèi)用，故劉女士車(chē)輪胎被扎破的損失理應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)。

了解詳細(xì)情況后，人民調(diào)解員提出了該糾紛的爭(zhēng)議焦點(diǎn)：誰(shuí)為劉女士的損失負(fù)責(zé)？調(diào)解員為三方分析，停車(chē)場(chǎng)的減速帶由物業(yè)公司安裝后又由其拆除，拆除后遺留的鐵釘是造成車(chē)輛爆胎的根本原因，根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》相關(guān)規(guī)定，賠償責(zé)任人應(yīng)是該減速帶的管理者，故作為該減速帶管理者的物業(yè)公司理應(yīng)承擔(dān)劉女士的財(cái)產(chǎn)損失，酒店方無(wú)責(zé)任。對(duì)此分析，三方都表示認(rèn)可。經(jīng)調(diào)解，酒店、物業(yè)公司與劉女士簽訂協(xié)議：物業(yè)公司賠償劉女士輪胎修補(bǔ)費(fèi)用，三方互不相找。協(xié)議當(dāng)場(chǎng)履行完畢。

法律鏈接：《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》

第九十一條 【地面施工致害責(zé)任】在公共場(chǎng)所或者道路上挖坑、修繕安裝地下設(shè)施等，沒(méi)有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施造成他人損害的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

窨井等地下設(shè)施造成他人損害的，管理人不能證明盡到管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

作者：夏玲 唐志屏 張定強(qiáng)

責(zé)編：黃雯杏

來(lái)源：岳塘新聞網(wǎng)